今天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预(yù)收(shōu)半年租金(jīn)98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计(jì)处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在(zài)一(yī)年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么(me)，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用(yòng)。租赁费(fèi)指企业(yè)以租赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等所(suǒ)支(zhī)付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理具(jù)体如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金的做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般(bān)通过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理(lǐ)费用(yòng)科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业(yè)预付(fù)房租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的(de)房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是用于销售的门(mén)市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入(rù)”账户(hù)用于核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收(shōu)入以外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他(tā)业(yè)务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租(zū)入(rù)固定资(zī)产(chǎn)租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业(yè)务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一(yī)年以内(nèi)的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交增值税（进凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点(jìn)项税额）”科目(mù)进行核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租且取得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税。凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点>

如果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计(jì)入(rù)收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出(chū)，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金(jīn)收入应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入(rù) ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地(dì)产评估的(de)范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房(fáng)地产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金(jīn)收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资(zī)质了(le) 。公(gōng)司(sī)的(de)话，看你什么评估(gū)公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责(zé)一级(jí)房地产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司(sī)与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的(de)情况越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主要是减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点要特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的(de)租(zū)金收益必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格(gé)。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积(jī)原(yuán)则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配(pèi)套基(jī)本生(shēng)活设施(shī)。租金则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金的(de)85%评估(gū)确(què)定。在(zài)满(mǎn)足需求(qiú)的情况(kuàng)下，可按(àn)保障性(xìng)租赁(lìn)住房租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银存(cún) 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的(de)，可直接(jiē)记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了(le)相关(guān)的税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地(dì)使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土地(dì)放在“无形资(zī)产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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