刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供(gōng)给提抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思(tí)供(gōng)科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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