大连出台楼市新政 支持 房屋“卖
旧买新”

4月29日，大连市保持房地产市场(chǎng)平稳健康发展工作领导小组办公室发布(bù)《关(guān)于(yú)进(jìn)一步促(cù)进房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通知》（下称《通知》），提出7个方面房地产(chǎn)市场支持措施，更好满足居
民刚(gāng)性和(hé)改善性住房需(xū)求，促进大连房地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。

在土地(dì)供应方面，2024年，大连市计划 供应房地产用地316公顷(qǐng)，积极推动梭鱼湾商务区、机车厂地
块和原华润(rùn)马栏啤酒厂地块等首批优质地块出让。《通知》提出要合理确定住(zhù)宅项(xiàng)目
用地出让底价(jià)，加快(kuài)推(tuī)动土地出让。结合(hé)项目地块周边既有商业(yè)配套情况，降低出让地(dì)块商业配比，持续落实
商(shāng)业服务业用地优惠政策。

《通知》明确对“卖旧买新”个人给予补贴。从(cóng)2024年4月29日(rì)起至2024年12月31日(rì)，在(zài)大连(lián)全市范围内，对出售自有住房后并在中(zhōng)山区、西(xī)岗区、沙河口区(qū)、甘井子区购买新建商品住房（含房屋属性为公寓(yù)）的个人，政(zhèng)府按照出售自有住(zhù)房建筑面积给予100元(yuán)/平(píng)方米、按照购(gòu)买(mǎi)新(xīn)建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴，补贴(tiē)总(zǒng)额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值税和契税总额。

据(jù)《通知》介绍，大连市将实行(xíng)阶段性购房补贴，支持各地区结
合本地区实际，通过举办区域特色房(fáng)交(jiāo)会、发放购房补贴等(děng)形式加快商品(pǐn)房去(qù)库存。

大(dà)连市将(jiāng)根据资金流动性情况适时调整住房公积(jī)金最高贷款额度。2024年6月底前出台相关政策(cè)，支持青年人、博士研究生、灵(líng)活就业人员使用住房公积(jī)金购(gòu)房，购买现(xiàn)房 销售的商(shāng)品房可提取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)付首(shǒu)付款(kuǎn)。

大连(lián)市还将发放家电以旧(jiù)换新(xīn)消费券。从2024年(nián)4月29日起至2024年12月31日，对在大连市范围内购(gòu)买新牛气冲天，5天牛气冲天，5天飙升1427点！南下资金爆买，拿下12股超50%流通股，“超级低估股”曝光飙升1427点！南下资金爆买，拿下12股超50%流通股，“超级低估股”曝光建商品住房(fáng)的购(gòu)房人，每套住房(fáng)发放3000元家电以(yǐ)旧换新消费券，用于支持报废旧家(jiā)电并购买(mǎi)绿色(sè)智能(néng)新家电。商务部门将另行发布消费券发放 规模、发放路径、使用条件等实施细则。

《通知(zhī)》提出，自(zì)2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在(zài)现牛气冲天，5天飙升1427点！南下资金爆买，拿下12股超50%流通股，“超级低估股”曝光(xiàn)住(zhù)房出(chū)售(shòu)后1年内在市(shì)场(chǎng)重新(xīn)购买住房的纳税人，对其出售现(xiàn)住(zhù)房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。个人(rén)转让自(zì)用达五年以上、并(bìng)且是唯一(yī)的家(jiā)庭生活用房取得的(de)所得，暂免征收个人所得税。个人(rén)将购买2年(nián)以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

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