杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分(fēn)为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房(fáng)区(qū)域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区(qū)域内购买二(èr)套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议(yì)论。该消(xiāo)息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行楼市(shì)新政，购买(mǎi)第二套房的(de)购房者无需(xū)在杭州落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年(nián)后出售的房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障和房产管理局求证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管理局(jú)局长(zhǎng)王进表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核心限(xiàn)横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图购区域(yù)、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区(qū)域(yù)和差异(yì)化购房(fáng)区(qū)域三种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)第二套(tào)住房，依然需(xū)要落户满5年，其中符合(hé)条件的三(sān)孩家庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善(shàn)性住房(fáng)需(xū)求释放，加(jiā)大力度促进(jìn)房地产市场良性(xìng)循环和健康发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完(wán)善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步(bù)促进房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知(zhī)规定，在杭(háng)州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新(xīn)建商品住房(fáng)和二(èr)手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍(jí)家庭(tíng)在(zài)富阳区购买第二(èr)套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求(qiú)，应进一步提升房地产(chǎn)调控政策(cè)精(jīng)准度(dù)。”易居研究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图不同社会群体的(de)不同情况，有针对性地满足居(jū)民刚(gāng)性和改善(shàn)性需(xū)求，把(bǎ)尊重市场规(guī)律和满(mǎn)足居民需(xū)求(qiú)有机(jī)结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无(wú)需(xū)社(shè)保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限(xiàn)购的(de)住房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购，杭(háng)州还(hái)积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域(yù)的差(chà)别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西(xī)科创大(dà)走(zǒu)廊管(guǎn)委会联合发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)城西(xī)科(kē)创大走廊实施(shī)差(chà)异化(huà)购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊范围(wéi)内实施差异化购房政策(cè)。通知要(yào)求，自政策发布(bù)之日(rì)起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售(shòu)房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应(yīng)给在实施范围(wéi)内稳(wěn)定(dìng)就业或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无(wú)房家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度(dù)全国(guó)城市市本级涉宅用(yòng)地出让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居全国前列(liè)；二手(shǒu)房市(shì)场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房地(dì)产调(diào)控措施，积极促进(jìn)房(fáng)地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一步改善预期(qī)，扩(k横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图uò)大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图