金融界5月8日(rì)消息 两部(bù)门近(jìn)日联合印(yìn)发的《关于规(guī)范房地产经纪(jì)服务的意见》明确，加强从业(yè)主(zhǔ)体管理。严格落(luò)实经纪(jì)机构备案(àn)制度。全(quán)面推行(xíng)经纪从业人员实名(míng)登记。经(jīng)纪服(fú)务内(nèi)容由基本(běn)服务和延(yán)伸服务组(zǔ)成(chéng)。基本服务是促成房屋交易提供的一(yī)揽(lǎn)子必要服(fú)务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意见明(míng)确，严(yán)禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支(zhī)配地位以不公平(píng)高价(jià)收取经纪服务(wù)费(fèi)用。房地(dì)产互联网平台不(bù)得干预(yù)经纪机构自主决(jué)定收费标准。

　　意见全文(wén)如(rú)下(xià)：

　　住(zhù)房和城乡建设部(bù)市场监管总局关于规(guī)范房地产经纪服(fú)务的意(yì)见

　　各省、自(zì)治区(qū)、直(zhí)辖市(shì)及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场监督管理局(jú)（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对促进(jìn)房屋交(jiāo)易、提高交易效率、保障交易安全具(jù)有(yǒu)重要(yào)作用(yòng)。近(jìn)年来，部(bù)分(fēn)房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构存在利(lì)用房源客源优势收取过高(gāo)费用、未明码标价、捆绑收费(fèi)、滥用客户个人信(xìn)息等问题，加重交易(yì)当事人负担(dān)、侵害(hài)其(qí)合法权益(yì)。为规范房地产经纪服务(wù)，加强(qiáng)房地产经纪行(xíng)业管理，促进房(fáng)地产市场健康发展，现提出以下意见(jiàn)。

　　一、加强(qiáng)从业(yè)主(zhǔ)体管(guǎn)理。严格(gé)落实房地产(chǎn)经纪机构备案制度(dù)。为新建商品房销(xiāo)售和存(cún)量(liàng)房买(mǎi)卖、租赁提供代(dài)理、居间等(děng)经纪服务(wù)的机构(gòu)，应当按(àn)照《房(fáng)地产经纪管理办法》规(guī)定(dìng)向所在地住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房和城乡建设部门要全面推板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示行经纪从(cóng)业人员(yuán)实(shí)名(míng)登记，加(jiā)强经纪从业人员管理。经纪(jì)从(cóng)业(yè)人员提供服务时，应(yīng)当(dāng)佩(pèi)戴经实名(míng)登记(jì)的工作(zuò)牌、信息卡等，公示从业信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明(míng)确经纪服务(wù)内(nèi)容。房(fáng)地产经(jīng)纪机(jī)构提供的经纪服务由基本服务和延伸(shēn)服务组成(chéng)。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供(gōng)的(de)一(yī)揽子(zi)必要服务，包括提供房源客(kè)源信息、带(dài)客户看房、签订房屋交易合(hé)同(tóng)、协助办理不(bù)动产登记等。延伸服(fú)务是(shì)房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)接受(shòu)交(jiāo)易当事人委托(tuō)提供的(de)代(dài)办贷款(kuǎn)等(děng)额(é)外服务，每项服务(wù)可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务(wù)内容(róng)、服务质(zhì)量，结合市场供求关系等(děng)因(yīn)素协商确定。房地产经纪机(jī)构要合理(lǐ)降(jiàng)低住(zhù)房买卖和(hé)租赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照(zhào)成交(jiāo)价格(gé)越高(gāo)、服务费率越低的原(yuán)则实行分档(dàng)定价(jià)。引(yǐn)导由交(jiāo)易(yì)双方共(gòng)同承担经(jīng)纪(jì)服务费用。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)应(yīng)当在(zài)经营门店、网站、客(kè)户端等(děng)场所或渠道，公示服务项(xiàng)目(mù)、服务(wù)内(nèi)容和收费(fèi)标准，不得(dé)混合标(biāo)价和捆绑收费(fèi)。房地(dì)产经纪机(jī)构提供的(de)基(jī)本服务和延伸服务，应当(dāng)分别明确服务项目(mù)和收费标准(zhǔn)。房地产经纪机(jī)构收费前应当向交易(yì)当事人(rén)出具(jù)收费(fèi)清单，列明(míng)收费标(biāo)准、收费金额(é)，由当事人签(qiān)字(zì)确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服(fú)务收费。具有市场(chǎng)支配地位的房地产(chǎn)经纪机(jī)构，不得滥用市场支配地位以不公平高价(jià)收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地产(chǎn)互联网平台不得强制要求(qiú)加入平台的(de)房地产(chǎn)经(jīng)纪机构实行统(tǒng)一的经(jīng)纪服务收费标(biāo)准(zhǔn)，不得干预房(fáng)地产经纪机构自主(zhǔ)决定收费标准。房地产经纪(jì)机构、房地产(chǎn)互联网平台、相关(guān)行业(yè)组(zǔ)织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市场监管部门依法(fǎ)开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各地住房和(hé)城乡建设部门要制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合同、经纪(jì)服务合同示范文本。房地产经(jīng)纪机(jī)构应当在经营场所(suǒ)醒(xǐng)目位置(zhì)公示合同(tóng)示范文本，方便交易(yì)当事(shì)人使用。房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构促成房屋交易，应当通过(guò)房屋(wū)网签备案系统办理房屋买卖(mài)、租赁合(hé)同网签(qiān)备案(àn)。

　　七、加强个人信息保护。贯(guàn)彻(chè)落实《中华人民(mín)共和国个(gè)人(rén)信(xìn)息(xī)保护法》，房地产经纪机(jī)构及(jí)从业人(rén)员不得(dé)非法收集、使用、加工、传输他(tā)人个人信息，不得非法买(mǎi)卖、提供或者公开(kāi)他人个人信息(xī)。房地产(chǎn)经纪机构要建立健全(quán)客户个人信息保护的内部管理制度(dù)，严格(gé)依法收集、使用、处理客(kè)户个人(rén)信(xìn)息，采取有(yǒu)效措施防范泄露或非(fēi)法使用(yòng)客(kè)户个人信息。未经当事人同意，房地产经(jīng)纪机构及从业人(rén)员(yuán)不(bù)得收集个人(rén)信息和房(fáng)屋状况信(xìn)息，不得(dé)发送商业性(xìng)短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要(yào)建立健全房(fáng)屋交易(yì)管理服务平台，加强对交(jiāo)易(yì)房(fáng)源、房地产经(jīng)纪机(jī)构及从板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示业人员的管理。房(fáng)地(dì)产经纪机构发布的房源信息，应(yīng)当通(tōng)过平台进行核验。鼓励(lì)通过房(fáng)屋(wū)交易管理服(fú)务(wù)平(píng)台向(xiàng)交易当事人(rén)提供(gōng)房源核验、房源发布、合(hé)同网签备案等(děng)便民服务。加强(qiáng)存(cún)量房交易资金监管，除(chú)交易当(dāng)事人提出明(míng)确要求外，购房(fáng)款应纳入资金监(jiān)管账户(hù)。鼓(gǔ)励房地(dì)产经纪(jì)机构将(jiāng)经纪服务费用纳(nà)入交易资金监管范围。

　　九、加大违法违(wéi)规行(xíng)为整治(zhì)力度(dù)。各地住房和(hé)城乡建(jiàn)设部门要将规范房地(dì)产经纪服务纳入房(fáng)地产市场秩序整治的重要内(nèi)容(róng)，会同有关部门依(yī)法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息(xī)合法(fǎ)权益等违法违(wéi)规行为，曝光典(diǎn)型案例。对(duì)收费明显高于市场平均(jūn)水平的(de)房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构，住房和(hé)城乡建设(shè)部(bù)门会同市(shì)场监(jiān)管等部(bù)门采取(qǔ)约谈等综(zōng)合(hé)措施进行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有关部门(mén)依(yī)法(fǎ)查处不(bù)按规定明码(mǎ)标价、操纵经纪服务收费等违反价(jià)格和反垄断法律(lǜ)法规(guī)的行(xíng)为。对房地产经纪机构相关违(wéi)法违(wéi)规(guī)信息(xī)，市场监管(guǎn)部门要依法依规(guī)纳入国(guó)家(jiā)企业信(xìn)用信息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)行业(yè)组织(zhī)要健全行(xíng)规行(xíng)约(yuē)，完善(shàn)房地产经纪(jì)服务(wù)标准和执业规则，引导房地产经纪机构及(jí)从业人员(yuán)依法合规经营(yíng)。对房地(dì)产经纪机构及从业人员存(cún)在收费(fè板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示i)不规范(fàn)、侵犯(fàn)客(kè)户个人信息合法权(quán)益(yì)等情形(xíng)的，房地(dì)产经纪行业组织(zhī)依据行规行约给予自(zì)律处分。

　　住房和(hé)城(chéng)乡建设部

　　市(shì)场监管总局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 板凳的量词是一把还是一只啊 凳子可以用什么单位来表示