过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一(yī)场史无前例的(de)大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不读西的字有哪些，读喜的字有哪些进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。读西的字有哪些，读喜的字有哪些另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很(hěn)多问题(tí)的(de)根(gēn)源都归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人(rén)干(gàn)这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个(gè)首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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