经济日报(bào)文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任(rè不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思n)务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头(tóu)

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济(jì)大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定宏观(guān)经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关(guān)贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关(guān)收(shōu)入占地方(fāng)综合财(cái)力(lì)的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十(shí)分关键。近期(qī)有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集(jí)中释(shì)放后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短(duǎn)期上下波(bō)动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国(guó)人口流动和(hé)住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认(rèn)为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并就此担(dān)心(xīn)，房地(dì)产税一旦征收(shōu)，持有房产的(de)成本就(jiù)会增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选(xuǎn)择(zé)卖掉(diào)手中房(fáng)产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房(fáng)价(jià)有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明确(què)的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会的授权进(jìn)行(xíng)，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不具(jù)备扩大(dà)房地产(chǎn)税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思)考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升。各地将进(jìn)一(yī)步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一(yī)策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公(gōng)积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河北承(chéng)德市(shì)明(míng)确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体(tǐ)现购(gòu)房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改善性需(xū)求的(de)支持(chí)。一线城市(shì)的房地(dì)产市(shì)场调控政策(cè)一直(zhí)备受(shòu)关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式由房(fáng)山(shān)区(qū)试点”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策(cè)还有进一步细化的(de)空(kōng)间(jiān)。保交(jiāo)楼对(duì)市场(chǎng)信心(xīn)恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保(bǎo)购房人(rén)按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地(dì)还须继续扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用(yòng)，未来(lái)各地有望进一步优(yōu)化限(xiàn)购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明(míng)显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融”。实际上(shàng)，去年下半(bàn)年以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳(wěn)复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融(róng)政(zhèng)策仍(réng)将在(zài)供需两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合(hé)理融资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需(xū)和改善性(xìng)住房需(xū)求，更(gèng)多城(chéng)市(shì)可能通过下调(diào)房贷利率等举措(cuò)降不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措(cuò)已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施(shī)对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在(zài)二(èr)手房交易平台上看不(bù)到(dào)的二手房交易(yì)指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也(yě)就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策仍(réng)在继续执(zhí)行。一线等热点城市(shì)的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过热(rè)状态？需要政策制定者(zhě)根据(jù)市场情况细致(zhì)衡量(liàng)。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思