林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过(guò)户，林地(dì)的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zh毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法èng)或者有批准权的(de)政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农(nón毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法g)村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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