怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克>

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(1mol等于多少克怎么算，0.1mol等于多少克jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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