5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关(guān)于(yú)本(běn)市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成年(nián)人(rén)。个人最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租(zū)赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业中央宣传部、住房城乡建(jiàn龙湖陈序平出生日期 龙湖是国企还是民营企业)设部(bù)等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育(yù)三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育(yù)政(zhèng)策促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量(liàng)发展新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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