今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税(shuì)务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实(shí)际(jì)使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàjn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗n)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城市每平(píng)方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018jn是什么意思网络用语 JN有特别含义吗年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目前的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务(wù)机(jī)关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的(de)，税务机(jī)关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额(é)=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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