金融界5月8日消息 两(liǎng)部(bù)门近日联(lián)合印发的《关(guān)于规范房(fáng)地产经纪服(fú)务的意见(jiàn)》明确，加强从业主体管理。严格落实经纪机构备案制度。全(quán)面推(tuī)行经纪从业人(rén)员实(shí)名登记。经纪服务内容由基本(běn)服务和延伸服务组成。基本(běn)服务是促成房(fáng)屋交易(yì)提(tí)供的一揽子必要服务，延伸服务是可单独提(tí)供的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支(zhī)配地位以不公平高价收取经纪服务费(fèi)用。房地(dì)产(chǎn)互联网(wǎng)平台不(bù)得(dé)干预经纪(jì)机构自主决定收费(fèi)标准。

　　意(yì)见(jiàn)全(quán)文如(rú)下：

　　住(zhù)房和城乡建设部市场监(jiān)管总(zǒng)局关于规范房地(dì)产经纪服(fú)务的意(yì)见

　　各省、自治(zhì)区、直辖(xiá)市(shì)及(jí)新疆生(shēng)产建设兵(bīng)团(tuán)住房和(hé)城乡建设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促(cù)进(jìn)房屋交(jiāo)易、提高交易效率、保障(zhàng)交易安(ān)全具有重(zhòng)要作用。近年(nián)来，部分房(fáng)地产经纪机构(gòu)存在利用房源客源优(yōu)势收取过高费用、未(wèi)明(míng)码标(biāo)价、捆(kǔn)绑收费、滥用客(kè)户(hù)个人(rén)信息等问题，加(jiā)重交易当(dāng)事人负担(dān)、侵害(hài)其(qí)合法权益(yì)。为规范房地(dì)产经纪服务，加强房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)行业管(guǎn)理酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗，促进房(fáng)地(dì)产市场健康发展，现提出以下意(yì)见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产(chǎn)经纪机构备(bèi)案制度。为新建商品(pǐn)房销(xiāo)售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等(děng)经纪服(fú)务的机构(gòu)，应当按照(zhào)《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门(mén)备(bèi)案。市、县住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要全面推(tu酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗ī)行(xíng)经(jīng)纪从业人员实名登记，加强经(jīng)纪(jì)从业人(rén)员管理(lǐ)。经(jīng)纪从业(yè)人员提供服(fú)务时，应当(dāng)佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息(xī)，接受社会(huì)监督。

　　二(èr)、明确经(jīng)纪(jì)服务内容。房地产经纪机(jī)构提供(gōng)的(de)经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是(shì)房地产经纪(jì)机构为促成房屋(wū)交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，包括提供房源客(kè)源(yuán)信息(xī)、带客户看房(fáng)、签订房屋交易合同(tóng)、协助办理不动(dòng)产登记(jì)等。延伸服务是房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构接受(shòu)交易当事人委托提供的代(dài)办(bàn)贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合(hé)理确定经纪服务收费。房地产经纪服(fú)务收费由交易各方(fāng)根据服务内容、服(fú)务质量，结合市(shì)场供(gōng)求(qiú)关系等因(yīn)素协商确定。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)要合(hé)理降(jiàng)低住(zhù)房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服(fú)务费(fèi)率越(yuè)低(dī)的原则实行分档定价(jià)。引导由交(jiāo)易(yì)双方共同承(chéng)担经纪(jì)服务费用(yòng)。

　　四、严格(gé)实行明码标价(jià)。房地(dì)产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所(suǒ)或渠道，公示(shì)服务项目、服务内容和收(shōu)费标准(zhǔn)，不得混合(hé)标(biāo)价和捆绑收(shōu)费。房地产经纪(jì)机(jī)构提(tí)供的基(jī)本服(fú)务和延伸服务(wù)，应(yīng)当(dāng)分(fēn)别明确服务项目和收费标准(zhǔn)。房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)收费前应当向交易当事人出具收费(fèi)清单，列(liè)明收费标(biāo)准、收费金额，由当事(shì)人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务(wù)收(shōu)费(fèi)。具(jù)有市场支配地位(wèi)的房地产经酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房地产互(hù)联网平(píng)台不得(dé)强制(zhì)要求加入平台的(de)房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)实行统一的经纪服务收费标准，不得(dé)干预房地(dì)产经纪机构自主决定收费标准(zhǔn)。房地产(chǎn)经纪机构、房地(dì)产互(hù)联网平台、相(xiāng)关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市(shì)场监(jiān)管部门依法(fǎ)开展反垄(lǒng)断(duàn)调查。

　　六、规范签订交易合同。各(gè)地住房和城(chéng)乡建设部门要制定(dìng)房屋(wū)买卖合同、租赁(lìn)合同、经(jīng)纪服(fú)务合同(tóng)示范文(wén)本。房地产经(jīng)纪机(jī)构应(yīng)当在经营场所醒目位置公示合(hé)同示(shì)范文本，方便交易当(dāng)事人使(shǐ)用。房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)促(cù)成房屋交易，应当(dāng)通过房屋网签备案系统(tǒng)办理房屋买卖(mài)、租赁合同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信(xìn)息保(bǎo)护。贯彻落实《中华人民(mín)共和国个人信息保护法》，房地产经(jīng)纪机构及(jí)从业人员不得非法(fǎ)收(shōu)集、使用、加工、传(chuán)输他人个(gè)人信息(xī)，不得非法买卖、提供或(huò)者(zhě)公开他人个人信息。房地产经(jīng)纪机构要建立健全客户个人(rén)信息保护的(de)内部管理制(zhì)度，严(yán)格(gé)依(yī)法收集、使(shǐ)用、处理客户(hù)个人信息，采取(qǔ)有效措施防(fáng)范泄露或非法使(shǐ)用(yòng)客户个人(rén)信息。未(wèi)经当事人(rén)同意，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得收集个(gè)人信息和房屋状况信息，不得(dé)发(fā)送商业(yè)性(xìng)短信息或拨(bō)打(dǎ)商业性(xìng)电话(huà)。

　　八(bā)、提升管(guǎn)理服务水平。市(shì)、县住(zhù)房和(hé)城乡建(jiàn)设部门(mén)要(yào)建立健全房(fáng)屋交易管理服务平(píng)台，加(jiā)强对交易房源、房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员的管理。房(fáng)地产经纪机构发布的房源信(xìn)息(xī)，应当通过平台进行核(hé)验。鼓励通过房(fáng)屋交易管理服务平台(tái)向交易当(dāng)事人(rén)提供房源核验、房源(yuán)发布、合同(tóng)网签备(bèi)案(àn)等(děng)便民(mín)服务。加强存量房交易(yì)资(zī)金监管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳(nà)入(rù)资金监管账(zhàng)户。鼓励房地(dì)产(chǎn)经纪机构将(jiāng)经(jīng)纪(jì)服(fú)务费用纳入交易(yì)资金监(jiān)管(guǎn)范围。

　　九、加(jiā)大违(wéi)法违规(guī)行为整(zhěng)治力度。各地(dì)住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序(xù)整治的(de)重(zhòng)要内容，会(huì)同有关部门依(yī)法(fǎ)查处(chù)“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益等违(wéi)法违规行为，曝光典型案例。对收(shōu)费(fèi)明显高于市场平均水(shuǐ)平的房地产经纪(jì)机构(gòu)，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约(yuē)谈(tán)等综合措施进行重点监(jiān)管。市场(chǎng)监(jiān)管部门会同有(yǒu)关(guān)部门依法查处不按规定(dìng)明码标价、操纵经纪服务收(shōu)费等违反价(jià)格和反垄断法律法规(guī)的行(xíng)为(wèi)。对(duì)房地(dì)产经纪机构(gòu)相关违法(fǎ)违规信(xìn)息，市场监管部门要依法依规纳(nà)入(rù)国家(jiā)企(qǐ)业信用信息公示(shì)系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房地产经(jīng)纪行业组织要健全(quán)行规行约，完(wán)善房地产经纪服务标准和执业规则，引(yǐn)导房地产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人(rén)员(yuán)依(yī)法合规经营。对房地产经纪机(jī)构及从业(yè)人(rén)员存在收(shōu)费(fèi)不(bù)规范、侵犯(fàn)客户个人(rén)信(xìn)息合法权益等(děng)情形的，房地产经(jīng)纪行业组织(zhī)依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗